政府租賃的辦公區位於胡雲北路和劉總路兩側。分為A、B兩個地塊，共9棟高層建築，總用地面積8.41公頃，合計126.15畝，總建築面積約44萬平方米，總投資近40億元。計劃由政府建設成為集酒店、辦公為壹體的綜合性建築綜合體，為企業提供租賃商務辦公服務。
商業公共服務中心
商務公共服務中心位於李安運新城商務中心核心區與政府租賃辦公區交界處，用地面積約95畝，建築面積約7.2萬平方米，計劃總投資約3億元。
該項目是李安運新城商務中心的大型公共商務活動綜合體，為入駐商務中心的企業提供會議、展覽、展示、餐飲等綜合配套商務服務。商務公共服務中心的建成將快速凸顯李安運新城CBD的特色形象，有效改善李安運新城商務中心的商務辦公服務環境。
西蜀新河治理工程
西墅新河工程北起西墅門，西至匯海路。整個河道呈“L”型，長4.2公裏，其中南北向河道與西沭河流域洪、澇口相連，長1.35公裏，東西向與開挖的大浦河相連，長2.85公裏，規劃河口寬200米至500米不等，主要實施土方開挖和河道護岸工程。本項目估算投資2.09億元。2012年9月開工建設，2012年底基本完工。
商業園
商務園項目位於金海大道以北、濱海三路以南、縱五路以東、劉總路以西。地塊毗鄰中央商務核心區、企業總部區和政府租賃辦公區，規劃面積約8萬平方米。
商務公園作為中央商務區的綠肺，可以調節生態環境、凈化城市空氣、塑造豐富的城市形象、滿足商務人士的日常休閑需求。規劃的商務公園分為五大功能，包括入口區、商務休閑區、健身活動區、綠化景觀區和文化表演區。根據功能需求，各功能區內部規劃了景觀步道、休憩廣場和雕塑，由人行步道連接，體現健康、生態、休閑的特點。同時，商務園區規劃有3萬平方米地下停車庫，可停放65438+萬輛車，滿足周邊商務辦公社會停車需求。項目計劃於2013年底建成並投入使用。
海州灣國際會議中心
海州灣國際會議中心項目位於李安運新城商務中心濱海前沿，北鄰黃海，南、西臨濱海大道，東臨716試驗場、西蜀浴場和區政府。項目總用地面積約566畝，分為A、B、c三個區域，其中A地塊為貴賓接待區，由貴賓樓、餐飲樓、會所組成。B地塊為商務接待區，由客房部、會議宴會部、餐飲部和休閑娛樂部組成。C區為海灘，總建築面積約110000平方米。計劃於2013年建成投入使用。
美食水岸
美食濱水項目位於李安運新城商務中心縱七路以西、濱海十二路以南，用地面積約41畝，建築面積約38000平方米。項目力求打造壹個能夠綻放城市活力的主題性、統壹性、綜合性的高端海鮮餐飲街區。計劃於2013年建成投入使用。
音樂噴泉燈光秀項目
李安運新城商務中心音樂噴泉燈光秀由音樂噴泉、激光、燈光、霧效、噴火等組成。，這是壹個多聯動的表演系統，以巨大的氣魄創造了中國頂級的綜合性水景和風景表演系統。
水景規模:長258米，寬72米，高108米，總裝機功率3600千瓦，占地面積254畝，約169443平方米。
設計創意:水景平面布局以沙灘、海浪、船只為構圖元素；海灘是近距離的，海浪是中程的，船是遠程的。利用連雲港濱海在時空上的地理區位特點，承載著“東海第壹勝境”的獨特城市文化名片。近景海灘由花籃和噴火組成，這意味著鮮花盛開。中國古典文學史上最耀眼的四次浪潮。連雲港是《西遊記》文化的發源地，也是唯壹與四大古典小說有關系的城市。願景船由“如意”組成，表達了對港城人民的美好祝願。船的中間部分看起來像壹只眼睛，這與連雲港作為“中國第壹批沿海開放城市”相呼應。
噴泉水類型:22類，共有1031個噴嘴。除了噴霧和DC水幕外，每個噴嘴都是獨立可控的，這意味著每個噴嘴都是壹個獨立的演員，表演風格多樣而美麗，並且總是新的。
水景表現元素:噴泉、火、霧、激光、藝術燈光等。
水景技術:數字搖擺技術（壹維數字和三維數字）、氣爆技術、變頻技術、閥門控制技術、百變噴泉技術、超高噴水氣兩相流技術、噴火技術、噴淋技術、大功率水下LED燈照明技術等。特別是環球旋轉數字噴泉、氣爆噴泉和炫目的激光秀，代表了當今水景的最高科技水平。
照明:采用水下彩色LED燈、大功率彩色泛光燈和長空劍作為照明方式。LED燈是壹種聚光燈，可以照亮很高的水柱，具有絢麗的色彩，高效節能和豐富的變化。泛光燈照射範圍廣、功率大，適用於數碼搖擺噴泉的照明。天空之劍射程遠，控制靈活，有烘托環境、吸引人氣的作用，三者優勢互補。
炫彩激光秀:水景采用2組全彩激光、4組卡通激光和2組亮綠色演示激光，全方位、多層次、立體化營造夢幻光影空間。激光與水景噴泉的結合展現出絢麗無比的藝術效果。
節目安排:根據觀看演出的不同需求，分為幾個單元，如重大節日、節假日、普通日夜演出等。節目根據需要以不同的時間長度排列，例如20分鐘、15分鐘、8分鐘等。，並且可以根據演出的需要隨時更新曲目安排，讓不同的音樂搭配不同的水型，不同的水型呈現不同的音樂。水型和音樂的配合在技術上是同步的。
李安運新城商務中心音樂噴泉燈光秀的建成，必將成為港城標誌性的文化景觀，對構建和諧宜居環境、聚集人氣、提升城市品位、弘揚地方歷史文化、促進周邊經濟發展起到重要作用。