這座建築總共有117層，高597米。因為《易經》認為“7”是壹個少陽，所以這座建築與“7”有著不解之緣。
先說說為什麽它的知名度不高。
首先，這座建築還沒有完全完工。自選址以來，缺錢壹直貫穿於大樓建設之中。這座建築已經建造了很多年。如果說出名，那是因為爛尾才能出名。
其次，各種媒體的曝光度不足。大樓剛建成的時候，各種媒體連續報道，但爛尾後，變成了鼓吹奶奶不疼叔叔不愛她。後來封頂了才被媒體提及。
三是選址存在壹些問題。當時天津東部大力發展濱海新區，西部高新技術產業園區是另壹個熱點。這棟建築幾乎沒有覆蓋高科技產業園的概念，但周圍的地塊並不成熟，基本沒有相關的配套設施。說白了就是在壹片空地上蓋了壹棟樓，而且還是在郊區。如果大樓如期完工，估計出租率不會很高。
第四，現在大家都只知道這個樓叫“117樓”。我們對哪個公司開發的、它有什麽功能以及它是什麽樣的建築壹無所知。
第五，近年來天津經濟倒退，投資環境不佳。現在天津很多商業大廈的空置率很高，這個大廈建成後也是壹個雞肋。
這座建築處於未完工狀態。雖然前期做了很多投資，但總比全面建成後很難出租要好很多。
發展企業也是壹種經濟分析。
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我在天津工作多年，壹直關註天津的發展建設。天津117大廈位於天津市西青區高新技術產業園區。整個項目由中央商務區、配套居住區和天津環亞國際馬球主題公園組成，因設計建設117層而得名。
117大廈及其商業區效果圖
天津117大廈的名聲和它的高度真的很不相稱。許多天津人不知道這樣壹座超級建築已經在天津建造了很多年。沒有名氣的第壹個原因是項目的地理位置非常尷尬。2008年開工時，我壹直以為它建在著名的濱海新區。後來才知道是在西青區通往郊區的壹條路旁邊。天津高鐵南站建成後，人們只有在前往南站時才會看到它新封頂的姿態。
其次，天津本地媒體和中央媒體幾乎沒有看到什麽像樣的報道，偶爾也只是在新聞中看到關於其建設進展的簡單報道。
已封頂的117號樓與周邊設施形成鮮明對比。
第三，也是最重要的壹點，資金鏈似乎出現了壹些問題，導致項目建設緩慢。分析師擔心，印稿天津項目啟動的時機不對。根據規劃，印稿117大廈將成為距離北京半小時高鐵車程的新商業區的中心。顯示規模以吸引更多資金。“中國的資產管理公司和銀行機構致力於保護其抵押品的價值，因為如果允許價格下跌，他們必須根據市場價值調整房地產抵押品的價格，這對銀行、儲戶和城市來說都是壹場災難。”
投資6543.8億美元的印稿天津項目是“當今中國普遍存在的有點過頭的烏托邦理想”的最新例證。
位於海河岸邊的“金塔”和“金灣廣場”夜景迷人。
第四，作為傳統工業中心，天津的強項是制造業。與壹線城市相比，金融、商業、酒店等服務業差距較大。投資者當時的決定可能是他們看到了天津經濟的快速發展。然而，在高增長的背後，國家對天津裝備制造業的大力投資並沒有趕上服務業。117大廈作為天津服務業的旗艦項目，不僅沒有起到帶動作用，反而陷入了壹種自怨自艾的境地——周邊甚至沒有壹個像樣的商圈。
我認為受歡迎程度低有幾個原因:
1.首先，這棟建築似乎還沒有完工。不使用怎麽會有好名聲？
2.其次，建築的功能不明確。建築的最終功能是什麽？它怎麽會有好名聲呢？我認為天津和北京處理這個問題的方式完全不同。例如，北京的未來科技城沒有在蓋樓之前定位其區域功能，而天津大廈是這樣建造的，所以我們不知道他是做什麽的。它能有好名聲嗎？
3.配套設施跟不上。附近有壹個孤立的物業，根本沒有其他物業呼應。看起來太孤立了，影響了他的人氣（天津有好幾個地方，比如歡樂谷是很大的投資，但附近只有壹個歡樂谷，沒有其他配套娛樂，很難發展。如果在歡樂谷附近再增加壹條酒吧街、壹條購物街和壹條美食街，這裏將很難繁榮起來，但現在的情況又如何呢？)
以上是我個人對這個樓盤受歡迎程度的看法。希望大家指正。謝謝大家！
117號樓在西青區金井公路旁邊，這裏有三所學校。碰巧我也是這三所學校之壹的學生，我幾乎是看著它建成的。後來大樓建好了，我畢業了。畢業後好像也沒什麽事情。有人說是爛尾，也有人說是因為資金跟不上。反正壹切都說了。
再說人氣，其實117號樓的人氣也不低，但是壹直在消耗這個人氣。因為壹件事以其發生和完成而聞名，117大樓似乎壹直在建設中。已經建了好幾年了，什麽都沒發生。
正是因為這個周期太長，才導致人氣持續下滑。每個人都知道有這麽壹座高樓，但他們不知道裏面的建設情況。妳可以開車從遠處看到它，但它總是給人壹種突然的失望。
因為沒有建成，有些地方只完成了壹半，墻上的玻璃也是如此。有的裝了有的沒裝，很難看。與其說它不知名，不如說它的建設時期影響了很多事情，使它不知名。
前期規劃說有七星級酒店和各種商業寫字樓，現在看來短時間內無法成型。
名氣應該與壹個城市的經濟和文化信仰有關，而不是隨便哪壹個都能成為焦點。這是壹個非常現代化的時代，這些在人們心中仍然不是壹個引人註目的地方。如果117是天津的文化中心，如果它是其他方面的最新成就為世界所熟知的焦點，它將是著名的，但這並不算什麽，所以只有高是沒有用的，姚，但他擅長打籃球。中國仍然存在比姚更高的，但我們有多少人知道它，所以壹切都必須結合起來。
不知道就別噴！旁邊就是天津高新園區。因為太高了，辦公樓都很低。即使幾年後建成，它仍然是中國北方第二大建築！現在天津的周大福大廈也是北方第壹。
天津117大廈位於天津市西青高新技術產業園區。2008年9月開工建設，2015年9月主體結構封頂，高度596.7米。
“北京四合院，天津小洋樓”是對兩座城市不同典型建築風格的概括。天津曾經是九個國家的殖民地，充滿異國情調的建築在這座城市中隨處可見。如今，北京的四合院風頭正勁，而天津的小洋樓則相對落寞。那麽，這座以低層建築和異國風情建築聞名的北方港口城市，是否需要摩天大樓重返國際舞臺，能否吸收國際聚光燈？答案顯而易見。117號樓沒有達到預期目標，人氣不高。
這應該與天津近年來的發展定位密切相關。天津的城市風貌並不突出，異域風情比不上上海外灘建築群，北方城市風貌比不上首都北京，現代化程度甚至不如杭州、蘇州、南京那樣搶眼。
最重要的是位置尷尬，存在感不強，就是離北京太近，風格相似，掩蓋了自身的光芒，營造了低調的天津。因此，即使它被建成國際建築，也沒有鮮明的風格或知名度，因為它不善於宣傳自己。
塘沽開發區還有壹個周大福金融中心。妳為什麽不談談呢？
在高海拔地區，117仍然很突出，總有壹天會成為亮點。
117還沒寫完。
東莞CBD地標來了！4宗商服用地全部出讓！“東莞天際線”開始顯現！04年8月65438日，位於
東莞中央商務區
關於
4起案件
此次商服用地全額出讓，也意味著當地8月份的拍賣順利結束。
在…之中
冠民投集團、石楠集團和東石財團
和
和盛集團
攜手“出列”，預計將建成多座百米高樓，東莞CBD天際線初具雛形！
01中標房企名單
莞民投資集團-莞商團團實力雄厚。
莞民投是在東莞市委、市政府的支持下，由東莞世界莞商聯合會推動，由東莞150多家知名民營企業發起，900多家莞商參與的民營經濟聯合體，註冊資本100億元。
冠民投資聚焦大灣區，已發展成為集產業園區開發運營、城市綜合體投資建設、股權投資、商業保理、融資租賃為壹體的現代化綜合性集團企業。
據莞民投資的關偉介紹，該地塊是東莞國際商務區啟動區的首個項目。莞民投資將建立高端總部基地，為東莞客商和企業打造產業創新和金融投資的大型商務服務綜合體，樹立民營資本旗幟，踐行“灣區城市、品質東莞”戰略部署，助推東莞經濟高質量發展！
官民投集團知名項目名單
石楠集團是東莞老牌企業，資源豐富。
東莞市程楠實業投資集團有限公司（以下簡稱“石楠集團”）位於東莞市程楠街道西平董軍路22號鴻圖科技中心。由程楠街道辦事處於2065438年7月設立，並於2005年8月6日正式投入運營，註冊資本為5.5億元人民幣。
石楠集團前身為程楠資產管理有限公司（以下簡稱“資產公司”），成立於2009年9月6日，1996，經營範圍主要包括資產管理、產業投資、物業租賃管理、停車場管理和市場管理。
石楠集團的主要物業資產包括:沙園市場、沙園大廈、北唐綜合市場、宏圖科技中心1號、5號樓、金盛花園壹樓和二樓、原汽車站綜合樓（瑪利亞醫院物業）和商業樓、陽光九小附樓、原東關商業學校的壹部分、皇家花園學校和幼兒園的壹部分、西平北頭村1#農民公寓。市政工程公司大樓、建築公司大樓、糧油廠綜合樓、鴻福花園壹樓和三樓部分物業、馬駿山莊B組團壹樓及地下停車場、水濂山森林公園古寺廣場商鋪、車站路商鋪及其他商業商鋪為物業。
石楠集團的主要土地資產包括:水蓮社區新謝、大塘尾和長窩土地（304畝）、水蓮大道牛家嶺土地（65，438+006畝）、科創路西側土地（765，438+0.5畝）和飛驪山項目西南側山頂位置土地（66.5畝）
東獅集團——後起之秀和國企領袖
東莞市產業投資控股集團有限公司簡稱“東石集團”，成立於2012 10 10月31日，是東莞市國有企業。
東石集團自成立以來，始終以“推動城市升級、創造美好生活”為己任，不斷提升規模和實力，已形成城市綜合運營、人才落戶、環保產業、公共服務等主業格局。
截至2019年4月底，集團註冊資本54.6億元，總資產172億元，凈資產98億元。直接管理的全資子公司10家，控股子公司5家，員工6300余人。
目前，東實集團除了旗下著名的青年人才公寓品牌“萬宇”外，還計劃通過招拍掛和土地劃撥方式建設東莞火車站（石龍側）TOD項目和虎門東實赤崗花園項目，預計將於今年至明年入市。
東市雲起花園（東莞火車站TOD開發項目的壹部分）效果圖
和盛集團——關彜布局穩固。
廣東和盛房地產集團有限公司是和盛葉巍集團旗下的房地產開發企業。成立於2003年的第壹個項目“和盛花園”於2005年上市並取得了良好的業績。2006年初，世界500強企業之壹的臺灣省“大潤發”百貨公司成功簽約進駐公司開發項目“和盛廣場”；同年9月，“和盛花園”二期樣板房的推出也將“和盛地產”品牌推向了更高的平臺；2007年，和盛地產推出了第三個項目:和盛新都。項目整體規劃為集居住、商業（購物、餐飲）為壹體的商住社區。自2009年以來，和盛雅居、和盛豪園和和盛商務大廈相繼在清溪鎮中心區域啟動。2013年，成功拿下橫瀝鎮近30萬平方米的和盛松雅花園。
今年6月，和盛集團以總價3.6億元競得納維豆池洲商住用地，樓面價12791元/O，打破區域樓面價紀錄，有望打造高端濱江紅盤。
02宗地參數&；投標要求
四宗商服用地的共同點是均要求用於產能開發的物業自持比例不低於70%，自取得工程竣工驗收備案證明之日起自持年限不低於10年，滿足壹定條件後可適當降低自持比例至50%。
自取得項目竣工驗收備案證明之日起65，438+00年內，宗地物業達到承諾的年均財務貢獻標準且連續五年不低於入園財務貢獻標準的，自第六年起項目年度財務貢獻每增加壹個百分點，自持比例可下調65，438+00個百分點，但不低於50%。如果連續五年達到承諾的年均財務貢獻標準110%或以上，第六年自持比例可降至50%。
值得註意的是，商業服務landNo。2020WG007是四宗地塊中唯壹壹個服務公寓指標不超過20%的地塊，這意味著該地塊將能夠拿出不超過20%的建築面積來建設人才公寓，這可能是拍賣的原因。
03規劃前瞻
東莞國際商務區
位於東關大道、環城西路、三元路、鴻圖路圍成的黃金地段，面積約2.14平方公裏。
商務區整體規劃結構為“壹心、兩軸、四組團”。“壹心”是指活力中央公園，是集生態、藝術、文化、商業於壹體的中央活力綠色中心。“兩軸”即串聯城市東西生活組團的濱水休閑軸和集城市、活力、未來體驗於壹體的中央活力軸。“四大集團”分別為金融科貿集團、國際生活集團、總部運營集團和創新活力集團。
此次上線的4個商業服務站點均位於金融科貿集團。
根據東莞國際商務區控制性詳細規劃調整，在中央公園和金融科貿組團周邊將建設多棟高度超過100米的高層建築，其中將建設高度500米的1城市地標、高度280-410米的二級地標和高度160米-240米的壹般地標。
這四宗商服用地入市無疑宣告著“東莞天際線”已開啟建設步伐，CBD板塊發展進入新階段。
04區域動態
今年下半年以來，東莞CBD板塊上的動作不斷。壹是有“CBD拆遷第壹股”之稱的水澗頭村拆遷安置工作進入沖刺階段，簽約戶數和房屋總數超過96%。預計8月份全面收官，下壹步將進行土地平整和引進開發企業；7月下旬，東莞國際商務區中央公園和綠軸設計方案敲定，這也意味著東莞國際商務區中央公園和綠軸的規劃建設思路已基本敲定，將從“以人為本、友善慢行、活化建築、藍綠基底、城市綠心”五個維度打造東莞市民專屬的壹流中央公園和翡翠軸。
東莞CBD效果圖
未來，隨著CBD規劃的不斷實施，中心城區作為東莞三大城市的增長極之壹，將提高現代服務業的集聚水平和輻射帶動能力，提升綜合競爭力和區域影響力，支持總部企業做大做強，把粵港澳大灣區建設成為宜居宜商的高品質新城。
信息來源:東莞市公共資源交易網、東莞市自然資源局官網、莞民投資關偉、東石集團官網、石楠集團官網、和盛集團官網。
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Xi安寫字樓財富中心怎麽樣？我們公司想改變辦公環境。Xi安財富中心
項目介紹
財富中心【1】位於Xi西高新技術經濟開發區中央商務區的核心地帶，北鄰南二環。大樓高28層，總財富中心實景圖。
建築面積為80445平方米。主體由兩座高層標誌性建築組成，通過地下部分連接成壹個有機整體。財富中心是西部投資集團以先進的國際理念、國際知名設計咨詢機構和精英策劃顧問精心打造的頂級商業建築。高科技的建築規劃、革命性的設計、精英的系統支持、前瞻性的投資理念和人性化的服務理念將使財富中心成為Xi安發展國際精英企業的獨特平臺。財富中心效果圖
財富中心主要提供適合網絡時代精英企業發展的現代高科技5A智能商務服務，以滿足國際國內精英企業國際化、高效率、高品質、新形象、低成本、高收益的商務辦公需求。財富中心二期位於Xi高新技術產業開發區，北臨廣園路，西臨高辛三路。廣泰路以南。北鄰西部集團已投入使用的財富中心，西鄰高辛三路，多條公交線路穿過，交通便利。財富中心二期主體由三棟塔形高層建築組成，由商業裙樓連接成壹體，外觀現代，氣勢恢宏。地上28層，地下3層，建築面積169608平方米。集高檔辦公、商務休閑會所、高中檔餐飲、購物等功能於壹體。這座名為“財富中心”的三組團建築總建築面積超過40萬平方米，將分三期建設。財富中心是西部集團為國內外企業量身打造的5A級商業建築。目前，財富中心壹期雙子塔辦公樓已投入使用。二期、三期位於財富中心壹期南側，二期分為A、B、C、D四棟樓，總建築面積20萬平方米，其中A座建築面積50萬平方米。
詳細信息
所屬行業:高新物業類別:寫字樓物業地址:財富中心位於Xi高新區高新經濟技術開發區中央商務區。物業:商品房裝修:毛坯建築類別:高層建築面積:8099平方米建築面積:80445平方米（合計）綠化率:30%容積率:8.5開發商:陜西新房地產開發有限公司預售許可證號:2002089。
交通
29、211、207、608、502、402、308、602、603、10、28等。