缺的不是房產救市利好！而是買房最後期限。
救市之舉：
這幾個月，全國的救市ZC出得不要太多，各地奇招此起彼伏。有遮遮掩掩的、也有坦誠大放水的。網友們戲稱深圳的印花稅減免，“相當於買蘭博基尼發了壹張5元代金券”;廣州市增城區住建局也曾在5月份發函鼓勵房企與大企業開展團購廣西玉林開展的“買房給補貼、送工作、送學位”“公務員下鄉賣房計入績效考核”更是備受關註。
以上，背後折射出“地方財政壓力大”和“樓市動力匱乏”兩大問題。ZC這壹熱鬧，民眾反而買房不急了，“看看、再看看”。那我們也先看看數據。總體來看是，壹二線城市慢慢在回升，但是民眾對樓市整體的信心不足。
據克而瑞研究中心監測，全國80個重點城市6月前20日新建商品住宅累計成交量達1416萬平方米，環比增長18%。
拿深圳、上海來說，豪宅市場表現不錯，但是普通住宅的市場還是沒有起來，甚至個別板塊還在跌。市場在回暖，市場也在分化。就在6月28日，萬科的郁亮主席謹慎的說，“市場雖然觸底，但恢復是壹個緩慢和溫和的過程。”
底層邏輯：
樓市為啥變成這個樣子?有之前ZC的打壓，也有肉眼可見的經濟不好、疫情疊加，大面積裁員等因素，還有最最重要的，民眾對樓市的信心。那還要不要買房?要。底層邏輯是:做多中國+貨幣貶值+人性中對品質生活的向往。妳挑北京、上海、深圳或者1000萬以上人口且湧入大於流出的城市，再細挑壹下優質樓盤或具差異化競爭力的樓盤，其實，風險是可控的。
再換個維度想，妳持幣還能幹啥?其他更好的投資渠道真心不多吧。
執行力：
需求應該還是擺在那裏的。無房的想買房、有房的想換房。但是，執行力人和人還是差異蠻大的。筆者這些年遇到的很多客戶，之所以事業搞得不錯，其中相當壹部分boss，屬於那種幹了再說、邊幹邊看的風格。這對於買房也壹樣。人心幽微，政策壹熱鬧，咳，買房人反而不急了。實際上，人有時身處趨勢中而不自知，等到掉頭向上、奔騰不止時，追的姿勢壹定是不好看的。也可能壹兩年後的哪天，當我們凝視瘋狂的房價時，卻忘了當初咱也擁有過大半年珍貴的窗口期。
部分自住的人，實際上沒把買房當件重要的事，時光荏苒，等到樓市下壹輪火爆的時候，投資人順勢就把之前買錯的醜姑娘出貨離場了，卻留著剛需在山頂上吹風。所以您如果必須要買套房子住，或者，決定要換房子，那就趁著這段時間，市場還算清冷，勤快去淘筍。認真設置妳的買房Deadline，這就是第壹生產力。