中山大學、廣州美術學院等著名學府與新苑僅壹路之隔，優質的生態、人文與交通條件，都為該項目打造成為“後小康生活模式典範”奠定了得天獨厚的天然基礎。
★總建築面積40萬平方米，綠地率超過30%，全區由23棟小高層及高層組成，整體規劃全面“向南開敞”，北高南低的建築形體布局，東西120米，南北84米寬的樓距，使風可自然導入，風生，則萬象生。
陽光、空氣、健康、活力便會日日與您相伴。
苑內超5萬平方米立體綠化裏融入大型多級疊水景觀，水脈貫通，傳達著生生不息的生態意念。
★漫步新苑，綠野氣息處處洋溢，戲水廊道、亭臺棧道，草坡樹臺、地景雕塑，散落於數百棵直徑10米以上的原生喬木之間。
不規則的地形和高差變化，形成自然的坡地結構。
橡膠榕、高山榕、細葉榕，榕樹婆娑，綠草茵茵，風舞婀娜，在不經意間，您可以隨處感受到綠色延伸至地下室、蔓展至架空層。
★江南新苑運用計算機生態仿真模擬技術，通過氣候測試，讓家家戶戶獲取充分的通風、適度的陽光與舒適的氣壓。
即便是冬日，暖暖的陽光不僅能照入北向的園景單元，還能造就名副其實的陽光車庫。
大量運用的最新科技手段，“使物盡其用”、“變廢為寶”，充分借助自然資源，營造生態社區。
讓人與環境、空間與景觀、時尚與趣味、傳統智慧與未來文明，自然融為壹體，延續與發展地域人文特性的生活方式，讓您的都市生活超越於夢想。
基本信息
小區地址：新港西路與東曉路交界
物業類型：普通住宅開發商：廣州市城市建設開發集團有限公司物業費：2.3元/平方米月物業公司：廣州城建開發物業有限公司總戶數：1375戶停車位：800綠化率：50%容積率：2.3總建築面積：400000平方米房價走勢
江南新苑10月均價32216元/平米，比9月下跌1.07%新港西板塊10月均價20929元/平米，比9月下跌0.48%周邊配套
學校怡樂路小學、中山大學西區、第六中學教師樓、中山大學附屬中學、中山大學附屬中學、建行中山大學支行、中山大學停車場、廣州鷹擊長空企業顧問有限公司、中山大學學者靈芝、中山大學國家大學科技園；交通地鐵中大站B口(廣東省廣州市海珠區)、中大站B入口(地鐵2號線)(廣東省廣州市海珠區)、怡樂路南(211;211)、怡樂村(14;14;69;69;80;80;188;188;206;208;208;211;211;226;226;250;250;263;263;264;264;270;270;460)、金禧路西(460)、東曉南路(5;5;35;70;70;82;125;125;125a;129;129;263;263;273;273;276;276;287;287;542;812;夜33;夜4;夜4)、曉港中馬路(460)、曉港新村(5;5;35;70;125;125a;129;129;263;263;273;276;276;287;460;542;967;967;夜24;夜24;夜4;夜4;夜43)、小港新村(35;82;253;542;812;夜33;夜43;夜44)、曉港站D入口(地鐵2號線)(廣東省廣州市海珠區)；購物中國化學用品超市、華興家私商場、廣州養生源、捷凱百貨店、教育超市、東方汽車冷氣維修部、依立紫砂煲(新港西店)、眼鏡直通車超市、夢之味百貨店中大店、怡樂貿易商行；廣東省職業病、廣州廣東省榮譽軍人康復口腔科、廣東省榮譽軍人康復、廣東省榮譽軍人康復、廣東省榮譽軍人康復、金穗動物、金穗寵物、中國海員廣州療養院門診部、省榮軍、新港衛生院；美食堅記美食、潮蠔軒海鮮砂鍋粥、千麥貝餅坊(榮校店)、千麥貝餅坊(榮校店)、巴拿米烘培坊(新港西店)、久久丫鴨頸王(中大分店)、香港榮華(新港西路店)、滿口福、百鮮酒樓(怡樂路)、老地方粉面店；銀行中原地產順景雅苑分行、建行中山大學支行、中信銀行ATM、中行中山大學支行、方圓地產(怡樂店)、廣東合富房地產置業有限公司新港西分行、中國銀行(中山大學支行)、中原地產(新港西店)、農行立新支行、廣州cp2u專櫃；娛樂活動內部配套:·5分鐘圈：便利店、生活配套商業區5分鐘到達·10分鐘圈：學校、商場、城市公***綠池、公園等10分鐘到達·15分鐘圈：運動場、大型超市、等15分鐘步程·快速通道：緊靠雙地鐵、公交車站、快速路數分鐘可達；