該項目地處濟南市中心絕版地段，北依濟南泉城廣場、趵突泉，南靠千佛山、植物園。
交通縱橫交錯，四通八達。
各種商務、、學校及其他配套設施壹應俱全，是辦公、居家的理想之地。
該項目占地16000余平方米，規劃總建築面積約7萬余平方米，容積率3.91，園區綠化設計別具壹格，綠化率高達50%。
整個項目預計可實現銷售收入32000萬元。
基本信息
小區地址：歷下區青年東路1號
物業類型：普通住宅開發商：山東魯信房地產投資開發有限公司物業費：1.70元/平方米·月物業公司：山東魯信集團停車位：地下停車位綠化率：38%容積率：3.91總建築面積：70000平方米房價走勢
魯信文匯花園10月均價19631元/平米，比9月上漲1.23%趵突泉板塊10月均價12584元/平米，比9月下跌4.83%周邊配套
學校濟南市棋盤街小學、濟南市佛山苑幼兒園、山東大學第三幼兒園、山東大學第三幼兒園、山東山大華天科技股份有限公司、山東省實驗小學、山東大學千佛山校區北校園東門、山東大學千佛山校區北校園北門、山東省實驗幼兒園、建行山東大學南校區分理處；交通千佛山路北口(18;18;75;75;103;103;123;123;k94;k94)、朝山街南口(36;36;128;k55;k55)、濼文路(14;14;72;80;123)、青年東路北口(75)、千佛山路(k94)、省中醫(18;18;36;36;39;39;66;66;72;75;80;85;85;103;103;123;128;k100;k100;k51;k51;k55;k55;k94)、青年東路(14;14;39;39;66;66;75;85;85;k100;k100;k51;k51)、舜耕路(2;2;16;16;43;48;48;62;62;65;110;110;115;115;117;117;202;202;brt3;brt3;k139;k139;k51;k51;k56;k56;k93;k93;玉函小區南區至東山區;玉函小區南區至東山區)、泉城公園北門(2;2;14;14;16;16;62;62;65;65;75;115;115;117;117;brt3;brt3;k139;k139;k56;k56;k68;k68;k93;k93)；購物美特好平價超市、美特好平價超市、濟南同人漫吧、醫保超市、采軒、統壹銀座、聲藝電器、山東匯聲音響、濟南星威精品商場、濟南星威精品商場；康潤診所、棋盤街社區衛生服務站、天真牙科、旅遊門診、醫源門診、歷下祥和中醫門診、口腔濼文門診部、千佛山辦事處社區衛生服務中心、濟南市歷下區中、山東省中-肝病科病房；美食濟南九碗伴文西店、仙蹤林佛山店、大觀烤鴨店、聖聯佛山海鮮餐飲、聖聯海鮮城、元禧_轉壽司店(佛山街店)、黑土地菜館、皇城老媽火鍋城、玲瓏泰泰式主題餐廳、上好人家川菜館；銀行工行濼文支行、交行文西支行、中行市中支行、華夏銀行ATM、農行佛山支行、工行朝山街支行、齊魯銀行文西支行、齊魯銀行文西支行、齊魯銀行朝山街支行、青島銀行ATM；娛樂活動內部配套:商場：北有文化路商業街、銀座商城、銀座超市，泉城路商業街，南有市華聯、體育中心即將開業的易初蓮花超市等商業配套；：齊魯、鐵路、省中醫、電力、千佛山等呵護業主的身體健康；學校：山東大學南校區、山東大學西校區、山東藝術學院、山東師範大學、山東體育學院、山東專科等高校景觀資源：南有千佛山、植物園、英雄山等自然景觀，北有泉城廣場、趵突泉、五龍潭、大明湖等人文景觀；