臨沂魯邦華府位於高新區湖西路與雙月園路交匯南50米，普通住宅70年,洋房70年，建築類型為板樓,低層,多層,小高層，由臨沂魯邦房地產開發有限開發。
臨沂魯邦房地產開發有限公司，位於沂蒙山革命老區臨沂。臨沂魯邦集團成立於2012年，公司自成立以來以做強、做優、做出特色為目標；堅持走品牌發展路線。形成了以房地產開發，地產銷售、礦產、電子商務、金融、酒店、國際貿易、物業管理等多元產業並舉發展的多維度、多元化集團。魯邦集團發展本著“深耕齊魯布局華東;面向全國”的戰略目標，相繼開發了魯邦國際大廈、臨沂魯邦華府、高新區魯邦華府、平邑魯邦華府、上都華府、上都家園、怡都花園、麗都花園、龍澤麗都等十余個精品項目。魯邦華府，位於高新技術產業開發區湖西路與雙月園路交匯東南，魯邦華府作為集團在南城的**子，是集團樹口碑、樹形象的重點項目，受到集團的高度重視。項目總占地面積約3萬平方米，總建築面積約11萬平方米，容積率2.97，綠地率高達35.02%，產品涵蓋4棟品質洋房、兩棟精品小高、兩棟高層及沿街旺鋪，整體設計為後現代建築風格，戶型面積120-160平方。項目地理位置優越，交通極為便利，配套完善，物業管理智能化，是自住，改善置業的**佳選擇。魯邦華府占據城南門戶核心地段，項目北臨雙月園路，西臨湖西路，南靠湖北路，距高架橋十分近便，“壹橋三路”構成魯邦華府快速交通網絡，打造都市生活圈。魯邦華府處於臨沂南城高新區區價值窪地，隨著臨沂南部生態新城的推進，項目居住價值壹路看漲。項目周邊的生活配套非常完善，涵蓋了兩條美食街,（龍潭路商業街和江泉迎賓大道美食街）;壹個大型農貿市場（湖西崖農貿市場）;壹個壹站式購物廣場,（寶麗財富廣場）繁華齊全的商業配套，滿足日常生活各方面需求。項目西側緊鄰高新區優質教育學府——高新區實驗**（臨沂第二十八**），家門口就可享受**、**階段優質教師高質量教育；高新區實驗**;實驗**（掌舵龍湖對過---實驗**在建）校內具備完善的教育設施、先進的教學理念為孩子打下義務教育的堅實基礎，孩子接送非常方便，大量節省孩子的接送時間。項目與雙月湖衛生院僅壹路之隔，項目1.5公裏範圍有高新區醫院和羅莊區人民醫院兩所大型醫院，同時還有羅莊區礦務局醫院，老人小孩就醫都極其便利。項目景觀設計方面依托建築空間，引入7重園林理念，充分利用現有資源，打造鄰裏交流景觀、全齡景觀、體驗景觀空間等，形成四處觀景平臺（濱水觀景木平臺*沿河觀景亭*中央觀景休憩平臺*遊樂區看護觀景平臺*），三條景觀帶（中軸縱向景觀帶*遊樂區橫向景觀帶*沿河生活休閑景觀帶），三處全齡遊樂區（西區老年*幼兒塑膠遊樂區*東區青年*兒童塑膠遊樂區*濱水景觀遊樂區）以及三處漫步區（縱向中軸景觀漫步區*橫向遊樂漫步區*沿河生態觀景漫步區）全方位打造壹個有溫度，有情感、人與自然交相融入的社區。。
物業類型：住宅
目前銷售價格：約6600元/平方米
預售證：臨審房預售證第20210181號
預計開盤時間：2020-11-15
預計交房時間：2021-06-01
規劃戶數：548戶
車位數：車位總數747位
樓層情況：產品涵蓋4棟品質洋房、兩棟精品小高、兩棟高層及沿街旺鋪，戶型面積120-160平方。
樓盤特色：品牌地產,配套成熟
周邊配套：交通：70路、地鐵壹號線（規劃）經過項目周邊；中**：臨沂二十八中、龍騰**、高新實驗**、高新實驗**；綜合商場：湖西崖農貿市場、九州超市、迎賓大道商業街、繁華底商；醫院：羅莊區人民醫院、高新區人民醫院。
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