北京未來最宜居區域是海澱區的西北四環。
海澱區西北四環地區是北大、清華、萬柳、巴溝、中關村、中科院院所壹帶。講真的首先環境好，三山五園之地。人文素養高經濟水平高，周圍高校遍及、科研院所匯聚，整體人文環境好，距離國家圖書館也不遠，海澱人均收入也高。
交通好，4、16、10、12號地鐵及公交車多。教育醫療好，教育不用說了小學到大學，海澱區北京市都是數壹數二，醫療從301、海澱醫院、北醫三院、清華附屬醫院、309。
文化體育也好：清華劇場、北大百年講堂、清華藝術博物館、海澱劇場、總政八壹劇場、國家奧林匹克、首都體育館等。海澱區街區建設和城市風貌現代化：道路寬廣、綠化完善、樓宇現代感十足，大部分小區都是大學和中科院及少量高檔商業小區，所以管理配套完善。
商業配套也開始完善：新中關、中關村美食街、北大圖書城壹條街、融科大廈、當代商城、雙安商場、華宇購物中心、五道口等。
北京其他區域的特點
北京其他城區：老東西城雖然位於核心區域，但大部分是老舊四合院和胡同，教育醫療不錯，但有些擁擠。老宣武、崇文，雖然合並後發展迅速，但除了個別區域比如宣武門外中信城、崇文花市、廣渠門還不錯，其他地方依舊擁擠、環境差。
再說朝陽區，商務區、高樓大廈繁華、外地人聚集多，不足之處是是過於商務繁華，缺少文化底蘊，豐臺、石景山、昌平雖然也不錯，但教育相對差壹些，還有就是感覺城鄉結合部，外來人口素質不高。
通州、大興、門頭溝，發展迅速，生活宜居，不足之處壹是距離市區遠，整體與海澱區、核心區比依然相差很大，最後房山、平谷、懷柔、密雲、延慶遠郊區，就不用再說了，都不在城區內，教育、醫療、交通、商業談不上。
北京宜居按排名：最佳海澱區的西北四環，其次是老東西城，第三朝陽區東五環以西，第四老宣武崇文靠近市區的新小區，第五是海澱、豐臺、石景山，第六是通州副中心和大興。