1，房齡長:湛江大廈東盟城竣工時間為2003年9月，導致房子老舊，降低了人們的購買欲望。
2.配套設施差:湛江建設東盟城周邊基礎設施差，居住市場稀缺，導致人們的生活和娛樂不方便，從而降低了人們對住房的需求。