首先，地理位置不同。南京正大天晴位於江蘇省，而北京正大天晴位於北京市。其次，交通樞紐也不同。南京正大天晴所在位置距離南京火車站和南京祿口國際機場僅幾公裏，而北京正大天晴距離北京南站和北京首都國際機場較遠。
此外，南京正大天晴集購物中心、娛樂休閑、餐飲美食等於壹體，可以滿足居民的多樣化需求，而北京正大天晴僅有購物中心，娛樂休閑、餐飲美食等設施不及南京正大天晴。
最後，南京正大天晴的內部結構也不同。南京正大天晴內部分為五層，每層都有不同的品牌和商品，而北京正大天晴僅有三層，每層僅有壹些品牌和商品。
總之，南京正大天晴與北京正大天晴在地理位置、交通樞紐、服務內容以及內部結構上都存在著明顯的差異。