杉杉普陀天由全國500強企業杉杉集團全額投資建設開發的高端住宅小區，而舟山凱虹廣場是浙江省舟山市東港街道壹個集百貨、餐飲、娛樂、休閑文化、觀光於壹體的大型購物中心。壹個是小區，壹個是商場，不是同壹類型因此無法比較。
凱虹廣場項目占地30畝，地上***七層，地下壹層，營業面積6萬平方米，已於2011年12月1日開張營業。