3.67萬套房屋位於低層，而高價房屋位於中高層。作為傳統的濱江豪宅，喬蓉外灘被有錢人買走了。
他們買下了喬蓉外灘，壹個是為了環線，另壹個是為了這裏稀缺的閩江景觀。
喬蓉外灘位於金山南岸。由於低樓層被道路上的綠樹遮擋，無法欣賞開闊的江景，因此失去了購買外灘的價值。
在高樓層上，可以看到浩瀚的閩江和開闊的視野。在此帶動下，外灘高低樓層出現了巨大價差的不正常現象。
其次，購買時機不同。
3.67萬方的購買時間是去年年底，是福州本輪房價上漲周期的起點。當時房價正好處於階段性低點，壹些房東年底急需用錢，容易“失蹤”。
這兩套高價房都是在本輪房價高位賣出，市場熱度和房價預期較高。