開發商的初始登記是自己辦理房產證的必要前提。通常情況下，主管部門辦理初始登記大約需要20 ~ 60天。因此，在收到房屋後2-3個月後，您可以向開發商詢問初始登記並在購房合同中約定，或者您可以前往當地房地產交易信息網站進行查詢。
商鋪不辦房產證的後果不利於房產的繼承和贈與。不利於夫妻共同財產的分割。不利於商鋪轉讓。不利於抵押貸款。