購買經濟適用住房，必須同時符合下列條件:
(壹)具有城鎮常住戶口(含符合在杭安置條件的軍人)；
(二)已婚(含離異(或喪偶)子女未滿35周歲)或單身無房戶35周歲及以上；
(3)申請家庭(2人及以上)現有(或現有)住房建築面積低於48平方米(含48平方米)；
(四)屬低收入家庭(低收入家庭，指居民年人均可支配收入乘以市統計局向社會公布的家庭人數)。
二、申請核定家庭工資總收入
申請人家庭上壹年度工資收入總額以單位或社區或街道核準蓋章為準。
(壹)申請家庭成員為行政事業單位職工的，須經單位勞動部門或上級主管單位同意，並加蓋勞資專用章和單位公章。
(二)申請家庭成員是本企業職工的，經本單位勞動部門批準，加蓋勞資專用章和單位公章。單位沒有勞動工資管理機構的，應當加蓋單位公章。
(三)申請靈活就業的家庭成員由戶籍所在地社區審核，街道確認，並加蓋公章。居住地與居住地不壹致的，經居住地所在社區、街道確認後，提供給居住地所在社區、街道。
三、房屋建築面積的核定範圍。
申請家庭已享受實物分房，通過市場購買(商品房或存量房)、贈與、繼承等方式取得的全部住房。均計入申請家庭住房面積核定範圍。
(壹)取消原以申請人夫妻雙方已享受住房建築面積實物分配作為申請人住房面積條件核定標準，調整為以申請人家庭現有(或已有)住房建築面積作為申請人住房面積條件核定標準。
(二)下列住房納入申請人家庭現有(或已有)住房面積核定:
1，租住公房；
2.已購買的房改房；
3、根據政府優惠政策購買的住房、經濟適用住房、集資合作建房、拆遷安置房(如屬貨幣安置未購買住房的，以拆遷安置協議中載明的安置面積為準)；
4、申請建設住房用地，包括“村建”住房；
5、擁有私有房屋以及通過繼承和贈與獲得的各類私有房屋；
6、通過市場購買商品房、二手房、存量房；
7.所有已出售的房屋。
四、享受供應標準及面積確認
(壹)根據國家有關規定，本市市區保障性住房建築面積嚴格控制在中小戶型，即中等戶型建築面積控制在80平方米左右，4人及以上家庭享受供應標準；小戶型住房建築面積控制在60平方米左右，作為3人及以下家庭，享受供應標準；高層和小高層住宅可增加建築面積10平方米。
(二)現有住房面積確認方法:
1，根據同壹戶籍申請購買保障性住房的家庭人數，以室內人口擁有的住房建築面積核定為該家庭現有住房建築面積。
直系親屬的情況下，將符合單獨申請條件的兩個及以上家庭合並為壹個家庭購買，申請家庭現有住房建築面積按家庭內人口擁有的住房建築面積核定。
2.申請入戶的家庭成員為其他城鎮的，以其已享受實物分房或擁有其他住房的建築面積核定為該家庭現有住房的建築面積。符合本細則申請條件，持有杭州市區(不含蕭山、余杭區)城鎮常住戶口的壹方，可申請購買保障性住房。
動詞 （verb的縮寫）購買時的價格結算方式和計算公式
經濟適用住房銷售價格由政府制定，按照保本微利的原則確定。
(壹)價格結算方式
購買面積在核定面積內的部分，按核定價格購買；超過核定面積的購房面積部分不享受政府優惠，其房價應符合簽訂經濟適用住房買賣合同時周邊普通商品房的市場價格(以下簡稱經濟適用住房商品價格)，具體價格由價格主管部門核定。
(2)價格計算公式
購房價格=(保障性住房建築面積標準-現有住房建築面積)×保障性住房價格+(現有住房建築面積+實際購買的保障性住房建築面積-保障性住房建築面積標準)×保障性住房商品價格。
六、申請對象、鑒定、銷售流程
(1)申請和鑒定
申請家庭填寫《杭州市經濟適用住房購買申請表》，經申請家庭成員單位審核蓋章(無單位的，由各社區審核確認並加蓋公章)後，送申請家庭所在單位、街道、社區進行公示，公示期為15天。公示後無異議的，由單位、街道、社區確認，報市房改辦審批。市房改辦對提交的材料進行初審，對符合初審條件的申請人發放受理憑證。市房改辦在30個工作日內會同房產行政主管部門對申請家庭的住房進行審查，經審查符合購房條件的，由市房改辦發放《準購證》；經審查不符合購買條件的，由市房改辦出具拒絕通知書。
(二)申請家庭必須提供以下材料的復印件並核對原件。
1，鑒定材料；
2.戶籍證明；
3.婚姻狀況證明；
4.住房情況證明；
(3)銷售
1.每年壹季度，市建委向社會公布保障性住房供應數量和地塊基本情況，市房改辦每年分批向社會公開銷售。
2.上市公告。
市建委、市房改辦會不定期在《杭州日報》上公布公開銷售的保障性住房。公告內容主要包括房屋數量、單體建築面積、位置、價格、開發建設單位、預登記時間和範圍等。
3、根據準購證號，確定選房人員名單及順序。
(1)在公告規定的期限內，申請家庭憑準購證、身份證等相關資料到市房改辦辦理預登記手續。
(2)市房改辦根據推出房源數量和預登記人數，按照1: 1的比例確定選房名單，以準購證的編號順序作為選房數量。
4、市房改辦公布選房時間和地點，並公示選房人員名單。
對符合預登記條件並已辦理《準購證》的家庭，在公示期內經申報核實其住房已達標的，取消其準購資格，符合條件後重新申請。
5.換發準購證。
預登記確定選房候選人名單後，中簽申請人憑原《準購證》到市房改辦辦理換發新證手續，《準購證》編號不變。
6.開放房屋選擇。
經《杭州日報》公示後，市房改辦組織對成功申請人進行公開選房。購房家庭憑市房改辦出具的《杭州市選擇經濟適用住房聯系單》和《準購證》到提供房源的開發建設單位辦理購房手續。
選房名單公布後，申購家庭放棄購買的(包括因各種原因未能到達現場參加選房的)，發放的《準購證》作廢。如仍需購買，應按本細則規定重新辦理準購證，準購證號碼轉到最後壹位。
7、市房改辦公示選房結果。
8、對采取隱瞞、欺騙等手段騙取購買經濟適用住房的，壹經發現，立即撤銷相關手續和證件，由市房改辦收回住房或由買方按發現時的市場價格補足購房款，並責令單位追究申請人責任。對出具虛假證明的單位，由保障性住房主管部門提請有關部門追究單位主要領導和相應責任人的責任。
七、《實施意見》出臺前已購買並簽訂銷售合同或搖號後已選房的，仍按原政策執行。
根據《實施意見》第二十壹條規定，已領取保障性住房《準購證》但尚未購買的居民中，已婚無房戶、單身無房戶年滿35周歲、建築面積在48平方米(含48平方米)及以下的住房困難家庭，優先進行預登記購買；對已領取經濟適用住房《準購證》但不符合上述條件的其他居民，暫時停止預登記和選房，今後將根據房源供應情況另行通知。
《實施細則》實施後，居民申請《準購證》，按照既定的準入條件購買保障性住房。
八、購買經濟適用住房
經濟適用住房購買者以市場價出售經濟適用住房，不得購買經濟適用住房；確需購買的，必須以當時的經濟適用住房價格出售給取得經濟適用住房資格的家庭，方可再次申請購買經濟適用住房。原購買人可按本細則規定的購買條件重新辦理申請手續，重新發放準購證，原準購證號作廢。
九、經濟適用住房建設單位在房屋竣工後，應當按照規定辦理房屋產權初始登記，領取房屋所有權證、土地使用證，房屋、土地登記部門在房屋所有權證、土地使用證“附言”欄註明“經濟適用住房”。
居民個人購買經濟適用住房後，應當按照規定辦理房屋轉移登記，領取房屋所有權證。房屋登記部門應當在房屋所有權證的“附言”欄註明“經濟適用住房”、占用面積、批準上市交易日期及相關內容。
十、經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證後，5年內不得上市、轉讓或出租。在限制上市期內，因繼承、離婚等原因發生房屋所有權轉移的，經市房管局批準後，允許辦理交易過戶手續。
辦理交易過戶手續後，該房產仍可負擔，限制上市期限自辦理原房屋所有權證之日起計算。房屋登記部門在“補充說明”中註明“經濟適用住房繼承”或“經濟適用住房離婚分析”、占用面積、批準上市交易日期及相關內容。
如因法院裁定、判決、調解等必須轉移房屋所有權的。，經市房管局批準並按規定繳納相關費用後，允許提前上市。
十壹、公開出售的經濟適用住房辦理產權證後，房屋權屬登記部門根據市房改辦確認的名單辦理產權證；其他專項安排的經濟適用住房和產權安置房，根據市建委的確認文件辦理產權證書。
建設單位出售經濟適用住房，房屋權屬登記部門不予辦理產權證。