硬裝和軟裝:就是裝修房子。壹般老房子都會下大力氣。比如地板很老化，衛生間的天花板和墻面都要拆了重新粉刷。所以，硬裝的成本也很高。不建議在老小區找房子，新房房東也不願意搬出去，所以找房子也是大事。
2.配件
床上用品、枕套、床單、拖鞋、杯子、衣架、紙巾、洗漱用品、牙刷、牙膏、急救箱、調味品等。都是消耗品，建議少買多買。如果倉庫壹年壹次采購量大，會增加前期投入成本。
3.位置
位置很重要，好的位置決定了妳的民宿能否生存。盡量靠近景點和市中心，因為遊客流量集中在這兩者之間。當然，競爭很激烈。如果能有自己的特色，偏遠的地方也會有生意。周邊配套齊全，商場、超市、便利店、步行街、餐廳、醫院、銀行都能滿足需求。
4.服務
經營民宿是為了服務消費者。人們的消費習慣壹旦形成，就很難改變。因此，在定位目標消費群體時，需要對消費者的消費需求、消費習慣、消費特征進行深入調查。例如，帶孩子旅行需要嬰兒監視器等安全設施，情侶旅行時喜歡浪漫的房間。
5.特征
分析自己的特點和優勢，把自己的特點變成酒店的特點。比如妳喜歡攝影，可以做壹個攝影主題的民宿。攝影可以細分為風景攝影、人物攝影、寵物攝影等。，或者妳擅長美食，可以做壹個美食主題的民宿，讓客人品嘗不同的美食。這些食物都是妳自己做的。這是妳區別於其他民宿的地方，也是妳創造自己品牌的地方。
6.B&B的定價取決於當地的消費水平、B&B的裝修檔次、附加服務和返回時間。